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南京化纤:搬迁概念股

时间:2022-07-29 06:07来源:未知 作者:admin 点击:

  沪深证交所多管齐下备战全面股改,将按照《指导意见》精神以及将要颁布的《上市公司股权分置改革管理办法》全力做好下一阶段推进工作,引领股权分置改革全面推进,市场信心自然会迅速恢复。近期拥有大量法人股的上市公司股价皆大幅上升,如东方集团、岁宝热电、华资实业、博闻科技等,同时以ST丰华为代表的搬迁板块也表现疯狂,连拉25个涨停,ST丰华核心子公司北京红狮涂料在北京丰台区的160亩(10.6万平方米)地皮被香港沿海集团看中,于是连续25个涨停;今年宣布搬迁的常山股份也连拉两个涨停,成为ST丰华的接班人。ST丰华为代表的搬迁板块表现突出,原因是老国企的“宝贝土地”升值潜力巨大,城市中心是用来居住的,污染性行业撤出市区是大势所趋,而老国企最大的本钱就是几十年一直守着的厂房地皮,且地皮购置成本极低,一般是300元至800元一平方,即使工业用地变成商住用地,补地价也只不过是几百元一平方,这些地皮如果按市场价出售,少则升值三、五倍,多则升值十几倍。

  ST丰华带动了北京化二、首钢股份、常山股份等搬迁概念股强劲上扬,主力下一个目标极可能是南京化纤(600889),据《人民日报》8月25日报道,南京化纤正式启动搬迁工作,将由位于主城栖霞大道的南京化纤厂必须整体搬迁到江北南京化工园。为推动企业搬迁顺利进行,南京市制定相关政策:搬迁企业原址土地的变现,一律按计划公开上市交易,土地变现资金扣除相关费用后的83%予以返还企业。南京化纤在市区拥有32万平方米厂房地皮,相当于0.8个广场,购入价仅468元/平方,而市场价高达5000元/平方以上,增值近10倍!南京化纤去年11月30日公司召开临时股东大会通过决议公告,该公司以公司控股子公司南京中京达集团有限公司(公司持有其90%股权)股权置换南京化纤厂32万平方米土地使用权,本次交易金额约为1.5亿元。南京作为江苏省省会,地处长江三角洲腹地,又是历史名城,土地升值潜力巨大。这次关联交易的完成,将对南京化纤未来业绩大幅提升产生积极影响,由于购入价仅468元/平方,工业用地变商住用地要补500多元地价,成本也只是1000元/平方,而市场价高达5000元/平方以上,32万平方米增值达12.8亿!83%予以返还企业也就是10.6亿,摊到每股是5.3元!南京化纤拥有主城栖霞大道的32万平方米土地,厂房地皮增值可带来10.6亿收益。

  技术上看,该股流通股本只有6000多万,极易被主力相中,目前该股股价仅3.43元,极具投资价值。近期温和放量,有望发力上攻,值得重点关注。

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